Τεύχος 54ο
Τεύχος 61ο
Έρχεται κάποια στιγμή που η φασαρία του κέντρου παύει να σε γοητεύει και αρχίζεις να αναζητάς κάτι διαφορετικό: ηρεμία και επαφή με τη θάλασσα, χωρίς όμως να νιώθεις απομονωμένος από τον πολιτισμό της πόλης. Κάπου εκεί μπαίνει στην εξίσωση η Βάρκιζα. Παλιότερα τη βλέπαμε κυρίως ως έναν κλασικό προορισμό για το μπάνιο της Κυριακής, όμως τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πιο δημοφιλείς τόπους μόνιμης κατοικίας, ειδικά για ανθρώπους 30 έως 50 ετών.
Το αυτονόητο ερώτημα λοιπόν είναι ένα: αξίζει πραγματικά η μετακόμιση ή η επένδυση σε ακίνητο στη Βάρκιζα αυτή τη στιγμή; Η απάντηση κρύβεται στον τρόπο που η περιοχή καταφέρνει να συνδυάζει τη χαλαρή αίσθηση των διακοπών με την καθημερινότητα μιας πλήρως οργανωμένης πόλης.
Η ποιότητα ζωής ως βασικό κριτήριο
Αν σκέφτεσαι να μετακινηθείς στα νότια προάστια, το πιθανότερο είναι πως έχεις ήδη απορρίψει τις πολύ θορυβώδεις περιοχές. Η Βάρκιζα έρχεται να προσφέρει ακριβώς αυτή τη σπάνια ισορροπία. Βρίσκεσαι δίπλα στη θάλασσα, οπότε μπορείς να απολαύσεις μια βόλτα στην παραλία αμέσως μετά τη δουλειά, ενώ ταυτόχρονα έχεις άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες και σχολεία, χωρίς να χρειάζεται να διανύεις χιλιόμετρα με το αυτοκίνητο.
Για εσένα που έχεις οικογένεια ή έντονη επαγγελματική ζωή, αυτός ο συνδυασμός ηρεμίας και υποδομών είναι «χρυσός». Δεν πρόκειται απλώς για ένα «ωραίο μέρος», αλλά για μια περιοχή που σου επιτρέπει να αποσυμπιέζεσαι πραγματικά, τη στιγμή ακριβώς που σβήνεις τη μηχανή και παρκάρεις κάτω από το σπίτι.
Τι συμβαίνει με τις πωλήσεις κατοικιών στη Βάρκιζα
Ας μιλήσουμε όμως πιο πρακτικά, κοιτάζοντας τις τάσεις. Αυτή την περίοδο, οι πωλήσεις κατοικιών Βάρκιζα παρουσιάζουν μια σταθερά ανοδική πορεία. Ο λόγος της ανόδου δεν είναι μόνο η φυσική ομορφιά. Η παράλληλη ανάπτυξη του Ελληνικού και η γενικότερη αναβάθμιση της Αθηναϊκής Ριβιέρας έχουν δημιουργήσει ένα «ντόμινο» ζήτησης που φτάνει πλέον μέχρι εδώ.
Αν βρίσκεσαι σε διαδικασία αναζήτησης για αγορά, θα διαπιστώσεις ότι υπάρχουν δύο βασικές κατηγορίες διαθέσιμων ακινήτων:
Νεόδμητα διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, τα οποία επικεντρώνονται στον μοντέρνο σχεδιασμό και προσφέρουν πλήρη ενεργειακή αυτονομία.
Μεγαλύτερα διαμερίσματα παλαιότερων δεκαετιών, τα οποία συχνά προσφέρουν άνετους χώρους σε καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό, έστω κι αν χρειάζονται μια μικρή ανακαίνιση ώστε να προσαρμοστούν στο γούστο σου.
Η συμβουλή μας εδώ είναι ξεκάθαρη: Αν εντοπίσεις το κατάλληλο ακίνητο, μην καθυστερήσεις την απόφασή σου. Οι καλές ευκαιρίες στη Βάρκιζα, ειδικά τα σπίτια με θέα ή αυτά που βρίσκονται κοντά στην πλατεία, απορροφώνται γρήγορα από την αγορά, καθώς θεωρούνται πλέον ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο.
Οι τάσεις στις ενοικιάσεις: Μια αγορά για γρήγορα αντανακλαστικά
Στον αντίποδα, οι ενοικιάσεις κατοικιών Βάρκιζα αποτελούν μια λίγο πιο σύνθετη υπόθεση. Η περιοχή είναι εξαιρετικά δημοφιλής για βραχυχρόνια μίσθωση κατά τους θερινούς μήνες, γεγονός που μοιραία περιορίζει τη διαθεσιμότητα ακινήτων για μόνιμη, μακροχρόνια κατοικία.
Η συνθήκη αυτή έχει δημιουργήσει μια αγορά με αυξημένες τιμές, όπου όμως η ποιότητα και η κατάσταση των διαθέσιμων σπιτιών παραμένουν σε υψηλά επίπεδα. Αν είσαι στην αναζήτηση ενοικίου:
Ξεκίνα την έρευνα αγοράς εκτός σεζόν. Το φθινόπωρο και ο χειμώνας είναι οι ιδανικές περίοδοι για να βρεις σπίτι, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν τη σιγουριά ενός σταθερού μισθωτή από το ρίσκο του εποχικού τουρισμού.
Δώσε έμφαση στις παροχές. Λόγω του ανταγωνισμού, πολλά διαμερίσματα προσφέρονται πλέον πλήρως ανακαινισμένα ή ακόμη και επιπλωμένα.
Αν πάλι ανήκεις στην κατηγορία των ιδιοκτητών, η Βάρκιζα σου εγγυάται εισοδηματική σταθερότητα. Η έντονη ζήτηση από στελέχη εταιρειών και οικογένειες είναι τέτοια, ώστε το ακίνητό σου δύσκολα θα μείνει ανεκμετάλλευτο για μεγάλο διάστημα.